預金が100万円を超えると、「このまま現金で持っておくべきか」「資産形成に活用したほうがよいのか」と考え始める方も多いでしょう。なかでも不動産投資は、家賃収入や長期的な資産形成を期待できる方法として関心を集めています。 […]

預金を引き出す目的は、生活費に使うことだけではありません。証券口座へ移して投資信託を購入したり、不動産を購入するための自己資金にしたりと、預金の一部を「収入を生む資産」へ移すケースも考えられます。 特に50代は、定年後の […]

定年後の生活を考えたとき、多くの人が最初に思い浮かべる収入は公的年金でしょう。しかし、老後の生活を支える収入は年金だけとは限りません。 再雇用による給与、株式の配当、企業年金、副業など、年金以外にもさまざまな収入源があり […]

「銀行預金を引き出す50代や60代が増えている」という話を見聞きすると、預金のまま持っている自分は遅れているのではないかと不安になるかもしれません。老後資金を意識し始める年代では、預金を不動産投資に回し、家賃収入を得たい […]

「定期預金を解約する人が増えている」という話を見聞きすると、自分も預金を動かしたほうがよいのではないかと感じるかもしれません。まとまった定期預金を持つ人のなかには、解約した資金を不動産投資に回し、家賃収入を得ることを考え […]

普通預金に1000万円あると、不動産投資を始めるには十分な金額だと感じるかもしれません。実際に、区分マンションや中古戸建ての購入、一棟物件の頭金など、検討できる選択肢は広がります。 しかし、1000万円あることと、100 […]

家賃収入は「毎月同じ」ではない 家賃収入というと「毎月決まった額が入る」と思われがちですが、実際は入る月・入らない月が混ざります。空室が出ればその瞬間から収入はゼロになり、入居が決まるまでの広告費や原状回復費も発生します […]

表面利回りが高い物件を見ると「お得に見える」一方で、実際はリスクが織り込まれて数字だけが良く見えているケースもあります。家賃が下がりやすい、空室が長引く、修繕費が重い、売るときに買い手がつきにくいなど、あとから効いてくる […]

マンション投資で迷いやすいのが「ワンルーム」と「ファミリータイプ」のどちらを選ぶかです。どちらが正解かは、エリアの需要や購入価格、運用方針、そして将来の売り方によって変わります。表面上は利回りが高い方が魅力的に見えても、 […]

不動産投資は「どの物件を買うか」に注目が集まりやすい一方で、実際は運用の差が結果に直結します。その中心にいるのが管理会社です。入居者募集、家賃回収、クレーム対応、退去時の原状回復、修繕の判断など、日々の運用の質が積み重な […]